由業主角度出發，記錄單位評估、現場檢查、相片影片及專業團隊跟進流程，讓你更具體了解簡樸房認證前應注意什麼。
所有案例均已遮蓋個人識別資料，只作流程示範及一般資訊參考用途。
簡樸易創辦人本身亦持有香港分間單位，深明業主在簡樸房制度下最擔心的，不只是能否認證，還包括工程成本、租客安排、時間表、責任分工及是否值得繼續經營。
正因如此，我們評估時的出發點是業主的整體利益，而不是推動工程或認證本身。如果評估結果顯示整改成本過高或可行性有限，我們會直接告訴你，而不是引導你盲目開工。
以下的項目紀錄，是我們在實際服務業主時整理的一些流程示範，幫助你了解評估當日一般會做什麼、會看什麼，以及如何判斷下一步。
以下案例均已遮蓋地址及個人資料，只作流程及風險判斷示範用途。
該原單位位於舊式唐樓，共分間成 4 個單位。評估當日主要核查樓面面積、走廊闊度、防火門規格、窗戶採光、廁所安排及水電錶位置。
經評估，其中兩個分間單位的樓面面積接近最低要求，需進一步精確量度；走廊一處偏窄，可能需要調整間隔；防火門其中一扇已符合規格，另一扇需更換。
整體屬中度整改情況，費用方向在可接受範圍，建議業主評估繼續進行的可行性後再作決定。
該原單位原有 3 間分間單位，其中一間面積明顯偏小，未達最低要求。業主希望了解是否需要合併或重新間隔，以及對整體工程成本的影響。
評估顯示，若合併最小一間至鄰近單位，整體可行性較高，剩餘兩間分間單位的條件亦較符合要求，主要需處理廁所通風及走廊消防安排。
評估後業主了解到合併後租金收入有所下降，但工程成本相對可控，可在較短時間內完成認證。
該原單位原有多個房間，但部分間隔非正規施工，結構存在疑問。業主希望了解是否值得大幅整改，以及是否存在結構性風險。
評估顯示部分間隔牆可能影響荷載分佈，需由指明專業人士進一步核查。整改費用估算屬較高層級，業主需審慎評估是否值得投入。
我們直接告知業主整改成本風險，並提供了幾個不同路線的費用方向供參考，讓業主在充分了解情況下自行決定。
認證前評估當日，我們會逐一核查以下 8 個核心範疇，並記錄每個分間單位的實際情況。
以下為典型評估現場的相片及影片紀錄，所有可識別資料已作遮蓋處理。
為保障業主及租客私隱，新投資實戰指南中的地址、門牌、租客資料及可識別個人身份的內容會作遮蓋或模糊處理。所有相片及影片只作流程示範及一般資訊用途，不構成正式核證結果、法律意見或工程報價。實際可行性及認證結果，須由相關指明專業人士按個案情況評估及核證。