📋 認證流程與費用
簡樸房認證流程及成本
由登記期時間表、業主應按什麼順序做，到政府費用、專業人士核證費及工程費參考區間，一頁清楚了解。
簡樸易站在業主角度，協助你先了解風險及費用方向，再決定是否進入整改及正式認證，避免盲目開工。
先評估，再決定是否整改
費用透明，不誇大
業主角度出發
由登記期時間表、業主應按什麼順序做，到政府費用、專業人士核證費及工程費參考區間，一頁清楚了解。
簡樸易站在業主角度，協助你先了解風險及費用方向，再決定是否進入整改及正式認證，避免盲目開工。
業主需要了解的五個關鍵節點，錯過任何一個都可能影響費用及法律風險。
登記期開始。業主可向房屋局登記，登記費用全免，同時享有早鳥認證費減免。
登記期結束。逾期未登記的業主將失去寬限期保障及早鳥費用優惠。
執法開始。違法出租無有效登記或認證的分間單位罪行條文生效，罰則正式實施。
倒數期開始。已登記但尚未獲認證的分間單位，不可再訂立新的住宅租賃合約。
正式全面執法。未取得有效認證的分間單位面對正式執法，屆時工程費及排期將大幅上升。
先評估，再判斷是否值得做，再進入整改及正式認證，避免盲目開工。
了解單位風險、可行性及費用方向，再決定下一步。
按時提交 REG-01 相關文件，保留寬限期保障及早鳥費用優惠。
由符合資格的註冊建築師或工程師跟進，制定整改方案及圖則。
按評估結果及專業人士方案，處理所需工程改動。
由指明專業人士完成核證並向房屋局提交，取得正式認證。
簡樸房認證總費用由三部分組成，各有不同計算方式及範圍。
早鳥期有費用減免。首年全免，之後按時段收費，標準費為每個分間單位 HK$3,000。
視乎分間單位數量及複雜程度。費用為市場參考，實際須與相關專業人士確認。
視乎整改程度分為輕微、中度及大改三級，費用差距較大，先評估才能更準確估算。
| 申請類別 | 費用 | 備註 |
|---|---|---|
| 早鳥全免 | 免費 | 符合指定條件，於首年（2026年3月至2027年2月）提交認證申請 |
| 早鳥優惠費 | HK$1,500 / 分間單位 | 在寬限期內（早鳥期第二、三年）申請 |
| 標準申請費 | HK$3,000 / 分間單位 | 早鳥期後提交，認證有效期 5 年 |
| 認證續期費 | HK$2,400 / 分間單位 | 認證到期後申請續期，需符合當時最新標準 |
以上費用資料僅供參考，實際收費以政府最新公告為準。業主應在提交申請前確認當時適用的費用安排。
費用視乎單位現場情況、分間數量及所需工程性質而有較大差異。
以上為市場參考區間，並非正式報價。實際費用需按單位現場情況、分間單位數量、樓宇條件及專業人士評估而定。最準確的方法是針對你的單位進行認證前評估。
