刊憲日 / 現存分間單位基準
現存分間單位的重要分界日；是否具備寬限期登記資格，會以此日期及其後相關租賃窗口作重要基準。
📋 認證流程與費用
簡樸房認證流程及成本
由登記期時間表、業主應按什麼順序做，到政府費用、專業人士核證費及工程費參考區間，一頁清楚了解。
簡樸易站在業主角度，協助你先了解風險及費用方向，再決定是否進入整改及正式認證，避免盲目開工。
先評估，再決定是否整改
費用透明，不誇大
業主角度出發
由登記期時間表、業主應按什麼順序做，到政府費用、專業人士核證費及工程費參考區間，一頁清楚了解。
簡樸易站在業主角度，協助你先了解風險及費用方向，再決定是否進入整改及正式認證，避免盲目開工。
業主必須留意的關鍵日子：影響登記資格、申請費、出租限制及法律風險。
現存分間單位的重要分界日；是否具備寬限期登記資格，會以此日期及其後相關租賃窗口作重要基準。
2025年7月4日至2025年10月3日期間，如樓宇單位有至少一份有效分間單位住宅租賃，並能提供 AR2 或租賃協議證明，才有機會申請寬限期登記。
寬限期登記及簡樸房認證申請正式開始。登記申請費全免，越早完成寬限期登記，越有機會保留較長的認證申請費全免安排。
於此日前遞交寬限期登記，可保留最長的認證申請費全免窗口；錯過首個登記分段，日後部分申請費優惠會減少。
逾期未登記，將失去36個月寬限期安排；之後若要繼續出租，通常需要先取得簡樸房認證。認證申請費優惠亦會縮減。
由此日起，出租沒有有效寬限期登記及沒有有效簡樸房認證的分間單位屬刑事罪行；最高可罰 HK$100,000 / HK$300,000 及監禁，持續違法每日另罰 HK$20,000。
2026年9月1日至2027年2月28日才遞交寬限期登記的單位，如在此階段申請認證，認證申請費為 HK$1,500 / 間；2026年8月31日前已登記的單位，此階段仍可申請費全免。
認證申請費一般回到標準 HK$3,000 / 間。已完成寬限期登記但仍未申請認證的單位，應盡快按個案安排核證及提交。
已登記但尚未獲認證的分間單位，不可再訂立新的住宅租賃合約。
2030年2月28日為寬限期最後一日；2030年3月1日起，未取得有效認證的分間單位將面對正式執法風險。
先評估，再判斷是否值得做，再進入整改及正式認證，避免盲目開工。
了解單位風險、可行性及費用方向，再決定下一步。
按時提交 REG-01 相關文件，保留寬限期保障及早鳥費用優惠。
由符合資格的註冊建築師或工程師跟進，制定整改方案及圖則。
按評估結果及專業人士方案，處理所需工程改動。
由指明專業人士完成核證並向房屋局提交，取得正式認證。
簡樸房認證總費用由三部分組成，各有不同計算方式及範圍。
登記申請費全免。認證申請費按遞交日期及寬限期登記日期查表，2029年3月1日起標準費為每個分間單位 HK$3,000。
視乎分間單位數量及複雜程度。費用為市場參考，實際須與相關專業人士確認。
視乎整改程度分為輕微、中度及大改三級，費用差距較大，先評估才能更準確估算。
| 項目 | 官方收費 | 重點 |
|---|---|---|
| 寬限期登記申請 | 申請費全免 | 登記不等於已取得認證，但可保留寬限期安排。 |
| 簡樸房認證申請 | HK$3,000 / 分間單位 | 此為標準費；2026年3月1日至2029年2月28日可按下表享早鳥減免。 |
| 簡樸房認證續期申請 | HK$2,400 / 分間單位 | 認證到期後申請續期，須符合當時適用要求。 |
| 遞交認證申請日期 | 已登記樓宇單位：2026年3月1日至2026年8月31日遞交寬限期登記 | 已登記樓宇單位：2026年9月1日至2027年2月28日遞交寬限期登記 | 其他分間單位 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月1日至2027年2月28日 | 申請費全免 | 申請費全免 | 申請費全免 |
| 2027年3月1日至2028年2月29日 | 申請費全免 | 申請費全免 | HK$1,500 |
| 2028年3月1日至2029年2月28日 | 申請費全免 | HK$1,500 | HK$1,500 |
| 2029年3月1日起 | HK$3,000 | HK$3,000 | HK$3,000 |
以上費用資料按房屋局「申請費」頁面整理，僅供參考；實際收費以政府最新公告為準。業主應在提交申請前確認當時適用的費用安排。官方頁面：簡樸房申請費
費用視乎單位現場情況、分間數量及所需工程性質而有較大差異。
以上為市場參考區間，並非正式報價。實際費用需按單位現場情況、分間單位數量、樓宇條件及專業人士評估而定。最準確的方法是針對你的單位進行認證前評估。
