官方表格整理 自查 Checklist 樣板房影片

簡樸房常用表格、官方文件及影片下載中心

將 REG-01、BHU-01、AR2、核證報告、官方指引、小冊子、樣板房資料及宣傳影片按用途整理,並用業主角度說明每份資料適合誰、幾時用、填之前要留意甚麼。

簡樸易簡樸房常用表格、官方文件、平面圖及 WhatsApp 文件方向查詢插圖

本頁直接回答甚麼?

本頁整理香港簡樸房業主常用的 REG-01、REG-02、BHU-01、BHU-01A、BHU-02、AR1、AR2、次期租賃、規管租賃、水電費分攤、核證報告、技術報告、官方小冊子、官方樣板房及影片,並說明每份資料適合哪類情況。

REG-01、BHU-01、AR2 怎樣分?

  • REG-01:寬限期登記方向。
  • BHU-01:正式簡樸房認證申請方向。
  • AR1 / AR2:分間單位規管租賃及次期租賃資料方向。

簡樸易可如何協助?

業主可先用簡樸易八大標準自查 Checklist 初步檢查,再 WhatsApp 免費問文件方向。若要針對單位現場條件、整改風險及是否值得認證,才進一步安排認證前評估。

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重要聲明:本頁由簡樸易整理,只供業主參考,並非政府官方網站。所有表格、電子表格、申請要求、費用及版本均以政府官方網站最新資料為準。簡樸易可提供免費初步文件方向判斷,但不等於代填完整表格、法律意見或正式法定核證。

簡樸房樣板房資料及官方影片

房屋局官方「刊物、宣傳及其他資料」頁已加入樣板房資料簡介、「一間二/一間三」改造示範,以及兩條制度宣傳短片。以下集中放在同一頁,方便業主對照現有單位情況。

官方 PDF 樣板房

簡樸房樣板房資料簡介

適合先用來看「只是補足設施」與「需要重整間隔、廁所或通風」之間的差別,再回到自己單位判斷整改程度。

核對提示 截至 2026-05-30,本頁已按房屋局官方資料頁核對新增的樣板房 PDF 及官方影片入口。官方內容如再更新,仍以政府網站最新版本為準。
業主判斷 整改方向

如何用樣板房資料判斷下一步?

官方示範可作為討論起點,但不是每個單位都可以直接套用。真正要看面積、高度、走廊、防火門、黑廁、供水點、水電錶及現場圖則。

重點不是照抄樣板房 重點是把官方示範拆成可檢查項目,再判斷你的單位是否有硬傷、是否值得做、以及是否應先登記、先評估或先處理租務文件。
官方影片一間二

簡樸房樣板房 -「一間二」改造示範

適合對照本身較接近要求的分間單位,重點看防火門、火警偵測、水電錶等補足方向。

官方影片一間三

簡樸房樣板房 -「一間三」改造示範

可用作了解當單位涉及面積、無窗廁所、通風、廁所位置或間隔調整時,官方示範如何呈現整改前後的差異。

官方宣傳短片制度實施

簡樸房規管制度現已實施

以短片形式簡介制度已開始實施,以及現有分間單位需按時間表處理登記及認證的基本脈絡。

官方宣傳短片社交分享

兩分鐘迷你劇《好嘢港多啲》:簡樸房規管制度

以較生活化方式介紹簡樸房制度,方便業主、營運人及租客理解居住環境改善方向。

先用 Checklist 自查,再決定是否要填表或評估

官方表格負責申請,簡樸易 Checklist 負責幫業主在填表前先看清自己單位的常見風險位。

自家 PDF 可下載 業主自查

簡樸房八大標準自查 Checklist

給業主在填 REG-01 / BHU-01 前,先用一頁式清單檢查面積、高度、消防、結構、獨立廁所、通風、水錶及電錶等高風險位置。

PDF 已可下載,內附勾選欄、備註位、重點提醒及官方資料核對提示,方便列印或轉交團隊跟進。

簡樸易八大標準自查 Checklist 封面插圖,包含平面圖、量尺、消防、通風、水錶及電錶檢查元素
自家 PDF 位置已預留 填表前準備

REG-01 / BHU-01 填表前準備清單

整理業主填表前常見要準備的文件方向,包括業主身份、共同業主同意、租約或 AR2、土地紀錄、單位資料及現場相片。

如你未肯定應先處理 REG-01、BHU-01 還是 AR2,可先 WhatsApp 免費問文件方向。

簡樸易 REG-01 及 BHU-01 填表前準備清單封面插圖,包含文件夾、單位資料、租約及平面圖元素

我應該睇邊份表?

以下只作初步分流。真正是否適用,要按單位狀況、租賃資料、業主身份及官方最新要求判斷。

你的情況 優先看 填表前常見要準備 下一步
現有分間單位想保留寬限期 REG-01 寬限期登記申請表 申請人身份、業主同意、租約或 AR2、分間單位資料 免費問 REG-01 方向
已登記樓宇單位資料有變 REG-02 資料變更通知書 已登記資料、變更項目、相關證明文件 免費問變更方向
準備正式申請簡樸房認證 BHU-01 簡樸房認證申請表 核證報告、土地紀錄、單位資料、符合八項標準的證明方向 先了解認證前評估
已認證後資料或狀況有變 BHU-02 簡樸房資料變更通知書 變更內容、日期、會否影響最低標準 免費問 BHU-02 方向
有分間單位租賃資料要處理 AR2 租賃通知書 / AR1 / AR3 租約、租期、租金、租客及單位資料 免費問租務文件方向

寬限期登記及簡樸房認證常用表格

按「下載文件」或「電子表格」會在新視窗開啟政府網站。簡樸易不重新上載官方表格,以免版本過期。

寬限期登記REG-02

REG-02 已登記樓宇單位資料變更通知書

用途已登記樓宇單位有資料變更時使用。
填之前留意要分清是一般資料變更,還是會影響後續認證或單位狀況的變更。
認證申請BHU-01

BHU-01 簡樸房認證申請表

用途申請將分間單位認證為簡樸房。
填之前留意通常要配合指明專業人士核證報告、土地紀錄及相關證明資料。
認證續期BHU-01A

BHU-01A 簡樸房續期申請表

用途簡樸房認證續期時使用。
填之前留意要先確認認證有效期、單位狀況及是否有變更需要另外處理。
認證後變更BHU-02

BHU-02 簡樸房資料變更通知書

用途簡樸房資料、營運人、擁有人或相關狀況有變更時通知。
填之前留意如變更可能令單位不再符合最低標準,應先判斷風險。
申請指引可下載文件

寬限期登記及簡樸房認證申請指引

用途官方整理申請程序、所需文件、注意事項及表格樣本。
填之前留意可先看申請指引,再決定是否自行填表或先問文件方向。

核證報告、結構評估、AR2 及租務表格

這些文件常常不是業主一眼就懂,但會影響登記、認證及租務安排。頁面只作分流,不取代專業人士或政府部門判斷。

核證報告專業人士

指明專業人士核證報告表

用途BHU-01 認證申請常涉及的專業核證文件。
留意不是普通顧問意見,正式核證須由合資格指明專業人士按個案處理。
結構範本

結構評估報告(範本)

用途涉及結構、荷載或非正規間隔時作專業評估參考。
留意如涉及結構風險,不應只靠相片或口頭報價判斷。
通風黑廁

機械通風設施的通風評估報告(樣本)

用途涉及黑廁、無窗房、機械通風時作評估參考。
留意通風不只是裝抽氣扇,仍要按現場和官方要求判斷。
租務AR1

AR1 次期租賃要約

用途分間單位規管周期中次期租賃要約相關表格及資料。
留意租期、要約期及租金限制屬租務安排,應參考估價署官方資料。
租務AR3

AR3 租客查詢 AR2 表格

用途供租客查詢租賃通知書 AR2 的資料。
留意涉及租客與業主資料核對,應以估價署官方資料為準。

AR1、AR2、次期租賃、租金計算及水電費資料

處理簡樸房登記或認證前,業主有時亦要一併核對租約、AR1、AR2、次期租賃、續期租金及水電費分攤資料。以下整理相關官方資料連結,方便先分清「租務文件」和「簡樸房認證文件」。

規管租賃第 IVA 部

分間單位規管租賃總覽

常見情況想了解劏房規管租賃、分間單位租務管制、業主與租客條例第 IVA 部。
業主要知規管租賃處理租住權保障、租金、AR2、按金、水電費及維修責任;簡樸房認證則處理單位是否可合法出租作居住用途。
次期租賃AR1

次期租賃、AR1 及續期租金計算

常見情況要處理 AR1 次期租賃、次租期要約、次期租賃租金計算機、續期租金上限。
業主要知次期租賃通常涉及要約期、AR1、最高續期租金及次租期開始後 AR2 提交。租金計算應以估價署官方計算機及官方資料為準。
AR260 日

AR2 租賃通知書及提交時限

常見情況要處理 AR2 表格、租賃通知書、分間單位租約、租期開始後 60 日。
業主要知AR2 是租務文件,不是簡樸房認證表格;但在整理 REG-01、BHU-01 或租務記錄時,AR2 和租約資料往往要一併核對。
水電費分攤帳目

水電費、公用設施費用及分攤帳目

常見情況要處理劏房水電費、分間單位水費電費、濫收水電費、分攤帳目、獨立水電錶。
業主要知規管租賃資料處理水電費及公用設施費用分攤;簡樸房八項標準亦會涉及獨立水錶及獨立電錶,兩邊要分開但一齊理解。
文件方向提示:租務問題和簡樸房認證問題經常會同時出現。業主可先核對 AR1、AR2、次期租賃、租金計算、水電費分攤及獨立水電錶,再判斷下一步應先處理租務文件、登記文件,還是安排認證前評估。

業主及租務相關官方資料連結

以下連結會在新視窗開啟,方便保留本頁作索引,同時到政府或官方資料頁核對最新版本。

簡樸易簡樸房官方文件路線圖插圖,由自查 Checklist、官方表格、專業文件到 WhatsApp 免費問方向

八大標準自查會包含甚麼?

以下是下載版 Checklist 的內容摘要。正式 PDF 另設勾選欄、備註位、重點提示及頁尾聯絡資料,方便業主列印、轉交團隊或 WhatsApp 回傳作初步溝通。

1. 最低內部樓面面積:是否達到約 8 平方米
  • 每個分間單位的內部樓面面積是否不少於 8 平方米。
  • 以單位圍牆內的範圍作初步量度,牆身、柱位及間牆位置要標示清楚。
  • 單位邊界不清或間隔不規則時,要用平面圖和現場相片一併核對。
2. 最低高度:天花淨高及樑底高度
  • 初步核對經修飾地面至天花板或喉管底是否約 2.3 米或以上。
  • 初步核對經修飾地面至橫樑或喉管底是否約 2 米或以上。
  • 樑底、假天花、冷氣喉、抽氣喉及地台下方要分開量度。
3. 結構安全(荷載):樓宇承載及改動風險
  • 核對是否有大量磚牆、厚身地台、重型廚廁設備或額外儲物平台。
  • 新造或改動工程是否涉及小型工程、荷載標準或專業監督要求。
  • 舊樓、改動多、曾收屋宇署命令或圖則不齊,應提高警覺。
4. 獨立廁所:圍封、防水及租客專用
  • 每個分間單位是否有經圍封、供租客專用的獨立廁所。
  • 廁所牆身及地台是否有防水處理,並有基本私隱及排水安排。
  • 留意黑廁、滲漏、異味、排水倒灌或共用喉管位置。
5. 消防安全:逃生路線、防火門及偵測設備
  • 核對是否可通往合適逃生樓梯,並留意共用走廊淨闊度。
  • 入口防火門、防煙封條、自掩門及防火結構是否有被拆除或破壞。
  • 每個分間單位及共用部分是否有火警偵測器等消防設備。
6. 廁所外的供水點及洗滌盆:位置及防水
  • 每個分間單位是否在廁所外提供供水點及洗滌盆。
  • 洗滌盆、排水管及附近地台/牆身是否有防水安排。
  • 供水點及洗滌盆不應設於露台或外廊等不合適位置。
7. 照明和通風:可開啟窗戶及機械通風
  • 居住空間是否有可開啟窗戶,並面向室外。
  • 如自然通風不足,是否設有人工照明及機械通風安排。
  • 廁所如屬黑廁,是否有人工照明及每小時換氣不少於 5 次的機械通風設施。
8. 獨立水錶及獨立電錶:正式錶及申請安排
  • 先分清沖廁用水類別:主樓宇鹹水、經批核臨時淡水,還是因技術原因申請淡水沖廁替代。
  • 每個分間單位是否已有或可申請由水務署提供的獨立食水水錶。
  • 每個分間單位是否已有或可申請由電力公司提供及安裝的獨立電錶。
  • 如屬淡水沖廁替代,要另行留意沖廁水錶、雙止回閥、分支位置及水務監督批准。
下載 PDF 會包含:簡樸房八大標準自查欄、相片及文件準備提示、初步風險記錄、備註位置、頁尾聯絡資料,以及「只供業主初步自查參考,官方要求以政府最新資料為準」的提醒。
  • 封面:文件名稱、版本日期、網站及 WhatsApp。
  • 內頁:八大標準逐項自查、風險提示、相片/文件準備欄及備註欄。
  • 尾頁:初步結果整理、下一步文件方向提醒及官方資料核對聲明。

下載表格前,業主通常會問

不是。本頁由簡樸易整理作業主參考,所有官方表格、版本及申請要求均以政府官方網站最新資料為準。
我們可以免費初步判斷你應先處理哪類文件,例如 REG-01、BHU-01、AR2、租約或業主同意方向;但不承諾免費代填完整表格,也不提供法律意見或正式核證。
這樣你可以保留簡樸易的解釋頁,同時到政府官方網站下載最新版表格或使用電子表格,減少版本過期風險。
REG-01 主要是寬限期登記申請方向;BHU-01 主要是簡樸房認證申請方向。業主應先按單位是否已登記、是否準備正式認證、文件是否齊備及現場是否接近八項標準來判斷下一步。
AR2 是分間單位規管租賃的租賃通知書,不等於簡樸房登記表。不過租約、AR2 或租務資料,往往會影響業主整理 REG-01、業主身份、租賃狀況及文件方向。
應該。簡樸房登記或認證主要處理單位是否符合出租作居住用途的制度要求;規管租賃資料則關乎 AR1、AR2、租期、租金、水電費及租客權利。業主整理文件時通常需要兩邊一齊核對。
分間單位規管租賃一般涉及首租期和次租期。業主如要處理次期租賃,通常要留意 AR1 次租期要約、要約期、續期租金上限及次租期開始後的 AR2 提交安排。
處理分間單位租務或簡樸房文件時,水電費分攤、繳費單、書面帳目及獨立水電錶往往會一齊出現。業主可先分清哪些屬租務紀錄,哪些屬認證、工程或水電錶安排。
如果情況簡單,可以直接到官方網站下載最新版表格。若涉及共同業主、二房東、租客仍在住、AR2 不齊、屋宇署命令、改間隔或不確定要先登記還是先認證,建議先免費 WhatsApp 問文件方向。
如發現面積、高度、消防、黑廁、水電錶或結構有不確定位置,可先 WhatsApp 傳基本情況、平面圖或相片,讓我們免費初步判斷文件方向;如要針對單位現場風險,再考慮認證前評估。

不確定要填 REG-01、BHU-01 還是先處理 AR2?

你可以先 WhatsApp 傳送基本情況,我們可免費初步判斷文件方向。若需要針對單位現場條件、整改風險及是否值得認證,再安排認證前評估。