1
你是二房東或營運人，不是業主本人
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
申請文件核對 · 身份文件 / 申請前判斷
擁有人、營運人及書面同意：申請前先分清身份
簡樸房登記和認證申請通常由樓宇單位擁有人或獲擁有人書面同意的人士提出。對二房東、代理、公司持有或多名業主個案，申請人身份和同意文件往往是第一個風險點。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
身份文件較複雜的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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單位有多名業主、公司持有或授權安排
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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要同時處理 REG-01、BHU-01 或日後資料變更
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
申請身份核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
土地紀錄
先核對土地註冊處紀錄中的擁有人資料。
書面同意
如申請人不是擁有人，要特別留意書面同意。
營運安排
誰出租、誰收租、誰負責改造及申請，要先釐清。
後續變更
取得登記或認證後，擁有人或營運人資料改變也可能需要通知。
簡樸易判斷方式
擁有人、營運人及書面同意： 申請前先分清身份
簡樸易可以先協助整理申請人身份、土地紀錄和同意文件缺口，再決定是否進入正式表格或認證前評估。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 業主本人申請 | 先核對身份證明、土地紀錄和表格資料一致。 |
| 獲業主同意人士申請 | 先整理書面同意和授權資料。 |
| 多名業主或分契情況 | 需更早處理所有相關人士同意，避免提交後補救困難。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
2
初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
3
下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
申請文件核對 FAQ
若獲擁有人書面同意，有機會按相關表格及文件要求處理，實際仍要核對身份和資料。
如果申請人不是擁有人，通常要特別留意書面同意。
擁有人是土地紀錄上的業權人士；營運人則通常是出租或收租的一方。
官方資料提到取得登記或認證後，相關資料變更有指定通知要求。