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你未確定應先做 REG-01 寬限期登記，還是直接準備 BHU-01 認證申請
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
主題總覽 · 完整路線 / 認證前決策
簡樸房認證完整指南：由登記、評估到整改申請
簡樸房認證不是單一表格或單一工程，而是一條由資格判斷、文件整理、現場評估、整改安排、指明專業人士核證到後續管理的路線。這頁把業主最常遇到的 48 個判斷題集中整理，方便先找出下一步。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
適合先看完整指南的業主
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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你知道單位可能要整改，但未清楚標準、文件、成本和租客安排的先後次序
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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你想用一次總覽，把 2026 至 2030 的時間表和行動排清楚
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
完整路線先看四件事
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
資格及時間
先核對是否屬受規管分間單位、是否有寬限期登記資格，以及 2027、2029、2030 的關鍵日期。
現場標準
把面積、高度、消防、荷載、廁所、洗滌盆、通風及水電錶放在同一張清單檢查。
文件及核證
REG-01、BHU-01、土地紀錄、租約、同意書及指明專業人士核證要同步考慮。
成本及回報
整改不是越快越好，應先判斷工程後租金和持有策略是否仍然合理。
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
主題總覽 FAQ
通常先核對是否受規管、是否可做寬限期登記，以及現場是否值得進入認證流程。
不是。指南幫你分流，現場尺寸、通風、水電錶和消防仍要按個案檢查。
不建議。寬限期是用作整改及申請認證，不應拖到尾段才開始。
可協助認證前評估、資料整理、REG-01/BHU-01 路線判斷、整改方向及後續協調。