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單位內走廊窄、房門多或逃生路線不清楚
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
消防要求 · 消防整改 / 上門評估
簡樸房消防要求：防火門、走廊和逃生路線要先量度
消防要求不是最後補一支滅火筒就完成。舊樓分間單位常見風險包括走廊不足、房門位置不理想、防火門問題、單梯樓、火警偵測器和公共位置配置。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
需要先看消防的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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舊防火門、單梯樓或唐樓消防條件不明
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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想知道消防問題是否會令整改成本大幅上升
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
消防要求前期核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
走廊及門位
量度最窄位置，檢查門位和開門方向。
防火門
看單位門、房門及相關防火要求是否需要補救。
火警偵測器
每個分間單位和公共位置配置要按現場判斷。
滅火筒及逃生
設備不能取代逃生路線，兩者都要看。
簡樸易判斷方式
簡樸房消防要求： 防火門、走廊和逃生路線要先量度
簡樸易會把消防和面積、通風、水電錶一起判斷，避免只做表面設備。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 只缺設備 | 可列出配置及後續跟進。 |
| 走廊或門位不足 | 可能要改間隔或減房。 |
| 單梯樓加多項消防風險 | 要更早做專業判斷。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
消防要求 FAQ
不一定，設備可以補，但走廊、門位和逃生路線問題可能牽涉格局。
要視乎現場和標準，由合資格人士按個案判斷。
官方標準提及每個分間單位須設獨立火警偵測器，實際配置要按現場處理。
可以初步看方向，但走廊和門位通常要現場量度。