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已出租中的分間單位，需要在不打亂租客太多的情況下快速了解風險
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
上門評估服務 · 上門量度 / 風險分層
簡樸房上門檢測：先量度、先分風險，再決定是否整改
很多業主在網上看完標準後，仍然不知道自己的現場是否達標。上門檢測的重點，是用現場尺寸、相片及文件狀況，先把單位分成可推進、要中度整改、或不建議盲目開工。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你適合先做上門檢測的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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平面圖與現場可能不一致，需要現場量度房間、走廊、廁所及窗戶
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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不確定是否需要換門、改通風、處理水電錶或重做間隔
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
上門時會重點記錄甚麼
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
尺寸與面積
量度每個分間單位、共用通道及關鍵位置，先判斷是否接近 8 平方米及走廊要求。
通風與採光
核對房間窗戶、黑廁、機械通風及人工照明，找出可能需要補救的位置。
水電及消防
檢視電錶、水錶、配電箱、門、通道及基本消防風險，判斷是否需要專項跟進。
文件缺口
即場記錄現有文件狀況，列出後續 BHU-01、REG-01 或業主同意文件缺口。
簡樸易判斷方式
簡樸房上門檢測： 先量度、先分風險，再決定是否整改
簡樸易的 HK$1,200 認證前評估是前端判斷，不是免費工程報價。完成後你會知道單位大概屬於哪一類風險，以及下一步是否值得推進正式認證或整改。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 現場大致接近標準 | 整理文件及細項清單，準備進入正式認證前流程。 |
| 局部需要整改 | 列出優先次序，例如先處理通風、水電錶或走廊闊度。 |
| 多個硬傷並存 | 提示業主重新計算租金、成本及持有策略。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
上門評估服務 FAQ
如單位已出租，通常需要租客配合開門。建議業主預先安排同一日集中檢視，以減少對租客影響。
可以。你可先透過 WhatsApp 傳平面圖及相片，我們會先看是否值得安排上門。
不包括。HK$1,200 是認證前評估及風險判斷，正式核證、工程、政府費用及第三方費用需另行按個案安排。
一般可在現場或短時間內先給初步方向；如需要整理圖則、文件及成本層級，會按個案再跟進。