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想找簡樸房認證公司，但不清楚報價包括甚麼
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
劏房認證公司 · 選擇顧問 / 服務比較
劏房認證公司點揀：先分清顧問、工程和正式核證
競爭者常說一站式、快速、專業，但業主真正要看的是：誰做前期判斷、誰做工程、誰是指明專業人士、誰負責文件、誰提醒你不值得做。認證公司不是越包越好，而是分工要清楚。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你正在比較認證公司的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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擔心工程公司和核證人角色混淆
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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想知道是否一定要一站式，還是先做前期評估
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
比較公司時要問清楚
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
是否先評估
未看現場就承諾認證或報總價，風險較高。
專業分工
正式認證須由合資格指明專業人士核證，工程公司和顧問角色要分清。
文件責任
REG-01、BHU-01、租約、同意書、圖則和報告由誰整理要清楚。
不值得做時會否提醒
好的前期顧問應該幫業主避開不合理工程，不只是推成交。
簡樸易判斷方式
劏房認證公司點揀： 先分清顧問、工程和正式核證
簡樸易強調先判斷可行性和回報，再按需要銜接文件、專業人士或工程團隊。這比一開始用大包圍口號更適合業主控制風險。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 只想初步知道是否可行 | 先做資料初篩或 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。 |
| 已確定要認證 | 再安排文件、指明專業人士和工程路線。 |
| 報價差距很大 | 把每份報價拆成評估、工程、核證、官方費和第三方費。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
劏房認證公司 FAQ
不應接受保證通過式承諾。正式結果須按實地情況及合資格人士核證。
不一定。一站式方便，但仍要清楚每個角色、費用和責任。
簡樸易先站在業主角度做可行性和風險判斷，再按需要協調後續。
看是否懂標準、是否看現場、是否費用透明、是否敢說不建議做。