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你準備申請 BHU-01，但未清楚誰可簽核證文件
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
專業核證 · 專業人士 / 核證前準備
簡樸房註冊建築師：正式核證前先分清角色
業主搜尋註冊建築師時，通常已經接近正式認證。但若單位未完成現場評估和文件核對，過早進入核證流程可能會發現硬傷，令時間和費用增加。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你需要了解專業分工的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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你想先知道建築師、工程師和測量師角色有何不同
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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你想在委聘專業人士前整理現場和文件缺口
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
正式核證前先準備
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
現場狀況
面積、高度、通風、消防和水電錶要先有基本判斷。
文件完整
土地紀錄、同意書、表格和租賃資料要減少前後矛盾。
專業範圍
不同指明專業人士的範圍和個案適用性要按實際情況判斷。
整改狀態
若仍有工程未做，應先確定整改方向再安排正式核證。
簡樸易判斷方式
簡樸房註冊建築師： 正式核證前先分清角色
簡樸易不是把認證前評估包裝成正式核證，而是幫業主在正式委聘前整理好問題，讓後續流程更順。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 文件與現場接近成熟 | 可銜接指明專業人士核證。 |
| 仍有硬傷未清 | 先做評估和整改方向。 |
| 涉及結構或消防敏感項 | 應及早按專業範圍安排跟進。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
專業核證 FAQ
正式認證要由符合資格的指明專業人士核證，類別應按官方要求及個案判斷。
不是。認證前評估是前期判斷，正式核證須由合資格人士處理。
建議在基本現場和文件缺口清楚後，避免過早進入正式流程。
可以先整理前期資料和風險，再按需要銜接後續安排。