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有租約，但不知道是否涵蓋官方指定日期
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
登記文件核對 · 租約證明 / 文件核對
AR2 與租約證明：REG-01 最常見的文件卡位
寬限期登記不是單純填表。官方資料列明，申請人須提交指定期間內的租賃證明，例如已獲差餉物業估價署批署的租賃通知書或租賃協議副本。很多業主就是卡在文件是否足夠。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
常見文件情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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有 AR2，但地址、房號或租客資料需要核對
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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租約和實際分間房數不完全一致
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
租賃證明核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
日期範圍
核對租約是否覆蓋 2025-07-04 至 2025-10-03 的相關期間。
地址一致
租約、AR2、土地紀錄和現場地址要一致。
分間資料
房號、租客、租期和租金資料要避免前後矛盾。
文件清晰度
掃描件、簽署頁和批署資料要清楚可讀。
簡樸易判斷方式
AR2 與租約證明： REG-01 最常見的文件卡位
簡樸易會先幫業主整理文件缺口清單，減少因租約、AR2 或地址資料不一致而拖慢登記。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| AR2 和租約齊全 | 整理 REG-01 及其他必需文件。 |
| 租約資料不完整 | 先標記缺口，再決定是否仍可提交或需要補資料。 |
| 租約與現場不一致 | 不宜硬填，應先釐清房數及出租安排。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
登記文件核對 FAQ
官方列出已獲批署的租賃通知書及／或租賃協議副本，實際應按個案核對可提交資料。
要看文件完整性和官方接受方式，建議先整理清晰版本。
可能影響寬限期登記資格，應盡快核對是否有其他證明。
我們可協助核對資料缺口，提交安排應按業主確認及官方渠道處理。