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你在制度開始前已有分間單位出租，想知道是否可先做 REG-01
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
寬限期登記總覽 · 登記文件 / 時間表
寬限期登記指南：REG-01 只是起點，不是完成認證
寬限期登記能為合資格現有分間單位爭取處理時間，但登記不等於已取得簡樸房認證。業主要同時看 2025 租賃證明、REG-01 文件、36 個月寬限期和後續整改申請。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
適合先看寬限期登記的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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你手上有租約、AR2 或租賃資料，但不知道是否符合指定期間要求
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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你想先保留寬限期，再安排認證前評估及整改
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
寬限期登記要先核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
租賃證明
核對 2025 年指定期間是否有有效分間單位住宅租賃及相關證明。
申請人身份
確認擁有人、營運人、二房東或獲書面同意人士的文件路線。
登記後行動
登記後仍要在寬限期內處理認證、整改和核證。
倒數期風險
2029 年 9 月起未認證單位的新租約限制，需要提前安排。
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
寬限期登記總覽 FAQ
不是。登記只是過渡安排，分間單位仍要在期限內取得認證。
常見是租賃證明、地址資料、土地紀錄、申請人身份或書面同意。
不建議。整改、租客安排和專業核證都需要時間。
HK$800 偏文件登記支援，HK$1,200 偏現場認證前評估和風險判斷。