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已有分間單位出租，但不確定 2025 年租約是否符合資格
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
登記文件核對 · 登記資格 / 文件核對
REG-01 寬限期登記資格：關鍵是 2025 年租賃證明
官方資料列明，樓宇單位要申請寬限期登記，其中一項核心資格是 2025 年 7 月 4 日至 2025 年 10 月 3 日期間有至少一份有效的分間單位住宅租賃，並要提交相關證明文件。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你需要先核對 REG-01 資格的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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手上有租約但沒有 AR2 或批署文件
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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想先保留寬限期，再慢慢評估認證及整改
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
REG-01 資格核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
租賃日期
重點核對 2025-07-04 至 2025-10-03 期間是否有有效分間單位住宅租賃。
AR2 或租約
官方資料列明可用已獲批署的租賃通知書或租賃協議副本作證明。
樓宇用途
樓宇單位仍須位於私人住用建築物或綜合用途建築物的住用部分。
申請人身份
擁有人或獲擁有人書面同意人士才應進入申請資格核對。
簡樸易判斷方式
REG-01 寬限期登記資格： 關鍵是 2025 年租賃證明
可先登記業主及二房東小組講座，聽清楚 REG-01 所需資料、常見漏項及寬限期登記流程，再由業主決定是否自行提交或安排進一步評估。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 租約和 AR2 齊全 | 可優先整理 REG-01 及土地紀錄、身份文件。 |
| 只有租約沒有 AR2 | 先核對是否仍有可用證明及補交空間。 |
| 不符合登記資格 | 需盡快判斷是否直接走認證或其他出租安排。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
登記文件核對 FAQ
不是，官方有登記資格要求，特別是指定期間的有效分間單位住宅租賃。
官方資料顯示寬限期登記申請費全免。
不是。登記樓宇單位內的分間單位仍需在寬限期內取得認證才可長遠合法出租。
可以，但不建議拖太久，因為整改和認證需時。