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單位涉及結構、荷載或地台改動
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
工程及合規判斷 · 官方守則 / 專業報告
實務守則及報告範本：正式核證前要知道哪些文件會出現
官方實務守則頁列出《簡樸房居住環境最低標準實務守則》、指明專業人士核證報告表、結構評估報告範本及機械通風設施通風評估報告樣本。這些文件反映簡樸房不是單靠裝修報價即可完成。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你需要了解報告範本的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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黑廁或無窗房需要機械通風評估
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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準備正式委聘指明專業人士
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
報告文件核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
實務守則
最低標準的具體做法應參考官方實務守則。
核證報告表
正式核證需要由指明專業人士按表格和現場判斷處理。
結構評估
涉及荷載、地台或結構改動時，可能需要結構資料。
通風評估
機械通風設施可能需要按樣本或要求整理評估。
簡樸易判斷方式
實務守則及報告範本： 正式核證前要知道哪些文件會出現
簡樸易的前期評估會先判斷個案可能涉及哪些專業報告，讓業主在正式核證前知道複雜度和成本層級。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 只涉及文件及輕微配置 | 可先整理申請資料和基本現場證據。 |
| 涉及結構或通風報告 | 需提早安排相關專業人士和現場資料。 |
| 工程已做但未有紀錄 | 可能要補做檢視、相片、報告或證明文件。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
工程及合規判斷 FAQ
官方說明實務守則就分間單位如何符合居住環境最低標準提供實務指引。
不一定，要看是否涉及荷載、結構或相關工程。
黑廁、無窗房或機械通風設施個案較常需要提前留意。
不是。認證前評估是前期判斷；核證報告須由合資格指明專業人士處理。