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想知道正式認證是否一定要找指明專業人士
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
認證問題評估 · 問題解法 / 認證前判斷
簡樸房指明專業人士：註冊建築師、工程師及測量師角色點分？
指明專業人士是簡樸房認證前常見的細問題之一。對業主來說，重點不是單項工程幾錢，而是這個問題會否牽動面積、通風、消防、水電、文件和租金回報。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
指明專業人士常見情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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不清楚認證前評估與正式核證有何分別
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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想先整理文件和現場風險，再決定委聘哪類專業人士
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
指明專業人士前期檢查重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
資格角色
官方列明指明專業人士類別，包括註冊建築師、相關界別註冊專業工程師及建築測量組別測量師。
評估與核證
認證前評估是前期判斷，正式核證則要由合資格人士按實際情況處理。
委聘時點
若單位硬傷未明，先做前期評估可避免過早進入昂貴流程。
文件協調
專業核證仍需要配合表格、土地紀錄、同意書和現場資料。
簡樸易判斷方式
簡樸房指明專業人士： 註冊建築師、工程師及測量師角色點分？
簡樸易會先把「指明專業人士」放入整體認證可行性，而不是把它當成孤立工程。若同時出現面積、通風、水電錶或消防問題，會先建議做整體風險分層。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 未看過現場 | 先做認證前評估和文件初篩。 |
| 現場接近標準 | 可安排相關專業人士進一步跟進正式核證。 |
| 涉及結構或消防高風險 | 需要特別留意工程師或相關專業界別。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
認證問題評估 FAQ
簡樸易提供認證前評估、資料整理及流程協調；正式認證須由合資格指明專業人士核證。
不同專業界別有不同範疇，實際要按個案和官方要求判斷。
可以，但建議先分清認證風險和文件缺口，避免只做工程但未能核證。
它幫業主先判斷是否值得進入正式流程，減少盲目委聘和開工。