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部分房間沒有面向室外的可開啟窗戶
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
認證問題評估 · 問題解法 / 認證前判斷
簡樸房可開啟窗戶及通風：房間無對外窗要先看補救空間
可開啟窗戶及居住空間通風是簡樸房認證前常見的細問題之一。對業主來說，重點不是單項工程幾錢，而是這個問題會否牽動面積、通風、消防、水電、文件和租金回報。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
可開啟窗戶及居住空間通風常見情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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窗戶太小、被床櫃遮擋或只面向內井
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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想知道機械通風能否補救居住空間風險
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
可開啟窗戶及居住空間通風前期檢查重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
窗戶位置
先確認窗戶是否面向室外，以及每間居住空間是否有對應窗戶。
玻璃面積
官方提及可開啟窗戶玻璃面積要求，需實際量度。
機械通風
人工照明及換氣能力要與房間配置一併評估。
間隔重排
無窗房常要重排房間，可能直接影響房數和租金。
簡樸易判斷方式
簡樸房可開啟窗戶及通風： 房間無對外窗要先看補救空間
簡樸易會先把「可開啟窗戶及居住空間通風」放入整體認證可行性，而不是把它當成孤立工程。若同時出現面積、通風、水電錶或消防問題，會先建議做整體風險分層。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 窗戶夠但被遮擋 | 先研究移走固定櫃身或床位調整。 |
| 窗戶不足或無窗 | 可能需要改間隔或減房，先計回報。 |
| 通風和黑廁同時不足 | 應以整體機械通風及喉管路線評估。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
認證問題評估 FAQ
風險很高，但最終要看現場是否有合規補救和專業核證，不能只靠單一描述判斷。
要按官方標準、房間用途及現場配置判斷，不建議自行下結論。
要看是否符合面向室外及其他要求，應由現場評估確認。
未必，外牆、樓宇結構、管理和法規都會限制改窗。