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單位在制度前已有分間租賃，想保留寬限期安排
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
劏房登記支援 · REG-01 / 文件核對
劏房業主簡樸房登記指南：REG-01 只是第一步
劏房業主最容易誤解登記制度，以為交了 REG-01 就完成。實際上，登記是為現有分間單位爭取寬限期，之後仍要處理認證、整改、租客和文件一致性。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你應該優先處理登記的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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手上有租約、AR2 或租客資料，但未整理成申請文件
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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想先登記再慢慢評估是否整改或認證
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
REG-01 前要先核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
租賃證明
官方登記資格與指定期間內有效分間單位住宅租賃證明相關，AR2 和租約資料要先整理。
申請人身份
確認擁有人、營運人、代理或獲書面同意人士身份是否清楚。
單位資料
房數、地址、樓宇單位資料、出租方式和文件要前後一致。
後續時間表
登記後仍要安排認證前評估、整改或退出路線，不能只停在表格。
簡樸易判斷方式
劏房業主簡樸房登記指南： REG-01 只是第一步
簡樸易可協助業主先整理 REG-01 常見文件缺口，再判斷是否需要 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 文件齊全 | 先處理登記，保留後續時間。 |
| 文件不足 | 先列缺口，再決定是否補租約、AR2、同意文件或其他資料。 |
| 登記後仍想出租 | 同步安排現場標準評估和整改成本判斷。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
劏房登記支援 FAQ
官方資料顯示寬限期登記申請費全免，但仍要處理文件、資料和後續認證成本。
已取得有效寬限期登記的樓宇單位內分間單位可享寬限期，但實際仍要按官方要求和個案處理。
要按官方要求核對租賃證明，建議先整理所有租約、收租和租賃通知書資料再判斷。
不可以。我們提供文件核對、風險判斷和流程支援，最終仍以官方要求為準。