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現有分間單位共用水電，租客按比例分攤
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
認證問題評估 · 問題解法 / 工程前判斷
簡樸房獨立水錶電錶：先判斷樓宇是否有條件補救
獨立水電錶是很多分間單位業主最擔心的項目之一。問題不只是「裝一個錶幾多錢」，而是樓宇供水、供電、錶位、管線、管理及施工條件是否支持。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
這頁適合你的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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舊樓錶房、配電箱或供水管線較複雜，不確定能否獨立處理
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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擔心水電錶成本高，想先知道是否會令整個認證不值得
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
水電錶補救前要核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
現有錶位
查看水錶、電錶、配電箱及錶房位置，判斷是否有空間及條件處理。
樓宇供應能力
舊樓供電容量、供水管徑及公共位置限制，可能影響補救方案。
分間路線
每個分間單位的水電走線、廁所及廚房位置，會影響施工難度。
成本與回報
如果水電錶補救成本過高，要重新評估房數、租金及是否值得認證。
簡樸易判斷方式
簡樸房獨立水錶電錶： 先判斷樓宇是否有條件補救
簡樸易會先把水電錶問題放入整體認證可行性，不會單獨推一項工程。若同時有面積、通風或消防問題，會一併列入風險分層。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 錶位清晰、管線簡單 | 可進一步找水電或相關專業跟進細項。 |
| 錶房或公共位置受限 | 需要先了解管理、樓宇及法規限制。 |
| 水電加其他硬傷並存 | 應先做整體成本判斷，避免逐項補救後仍不合格。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
認證問題評估 FAQ
相關標準及個案要按官方要求和現場狀況判斷。業主應先找合資格人士核對，不宜只按網上說法決定。
是否可補、如何補及何時補，要視乎認證路線、樓宇條件及施工安排。
不一定，但這會是重要風險點，需要先看是否有合理補救空間。
可以找相關工程方了解，但建議先做整體認證前評估，避免單項工程完成後仍有其他硬傷。