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想把現有劏房改成可認證簡樸房
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
劏房工程公司 · 工程公司 / 裝修前評估
劏房整改工程公司：不要只用普通裝修思維改簡樸房
劏房整改工程公司可以施工，但業主仍要先知道工程是否對應簡樸房標準。普通裝修報價未必會處理 8 平方米、走廊、防火門、通風、水電錶、文件和正式核證。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
你正在找工程公司的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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已有工程報價，但不知道是否漏了認證項目
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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擔心工程做完仍然未能認證
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
工程前先核對
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
是否先量度
沒有面積、樓底、走廊和門位量度，工程範圍容易錯。
是否處理水電消防
水電錶、配電、喉管、防火門、偵測器和通風要放入同一張清單。
是否配合核證
工程完成後仍要有資料、相片、報告或核證文件配合。
是否計停租期
工程時間、租客配合和房數變化會直接影響回報。
簡樸易判斷方式
劏房整改工程公司： 不要只用普通裝修思維改簡樸房
簡樸易會先做認證前風險分層，再判斷哪些工程值得做，避免只因工程報價便宜就落訂。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 小項修正 | 可安排局部工程及文件補齊。 |
| 中度整改 | 需先定施工路線和認證關鍵項目。 |
| 大改格局 | 先重算租金和房數，再決定是否開工。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
劏房工程公司 FAQ
工程公司負責施工，正式認證須由合資格指明專業人士核證。
不一定。業主要確認報價是否逐項對應最低標準。
建議需要，否則容易漏水電錶、通風、消防或文件。
不會。我們先判斷是否值得做，再按需要銜接工程或專業團隊。