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你想知道單位要改多少才有機會認證
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
工程及報價 · 整改報價 / 成本分層
簡樸房整改報價：先分輕改、中改、大改
同樣是「整改」，有些只是補文件和設備，有些要改通風、水電錶或消防，有些則要重排間隔和減房。報價前先分層，才知道是否值得繼續。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
適合先做整改報價判斷的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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你擔心工程費高過未來租金回報
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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你需要先決定繼續持有、整改出租還是改變策略
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
報價前的分層重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
輕微整改
設備、文件、局部門位或簡單補救。
中度整改
黑廁通風、水電錶、洗滌盆、防火門或局部間隔。
重大整改
多房面積不足、走廊不足、重排格局或大幅減房。
不建議盲目做
多項硬傷並存而回報不足，應先停下來重計。
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
工程及報價 FAQ
未看現場前只能提供方向，準確報價要看尺寸、喉管、水電、消防及文件。
要看認證要求和租客安排，有些可分階段，有些關鍵項目不能拖。
通常是改間隔、通風喉管、水電錶、防火門和施工限制。
先重算房數、租金和持有策略，不一定要硬做。