1
聽過 Class I、II、III，但不知道差別
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
Class 分類比較 · 工程路線比較 / 程序選擇
Class I、II、III 與改建及加建工程（A&A works）點分？簡樸房工程先分路線再開工
同樣是「整改」，不同工程可能走完全不同程序。Class III 可能完工後交 MW05，Class II 可能要 MW03/MW04，Class I 可能要訂明建築專業人士（PBP）／訂明註冊承建商（PRC）處理 MW01/MW02，正式改建及加建工程（A&A works）則要 approval and consent。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
7 日Class I / II 開工前通知
不是等批核，但要按程序提交及由合資格人士處理。
14 日完工後文件期限
MW02 / MW04 / MW05 等完工文件會影響日後認證和查核。
A&A超出小型工程要入圖
涉及結構牆、樑柱或重大改動時，不應用 Class I 包裝。
簡寫速讀
先把工程簡寫講清楚
以下是本頁會出現的常用英文簡寫，業主不用先背熟術語，重點是知道誰負責、交甚麼文件、何時不能當普通裝修。
改建及加建工程（A&A works）
Alterations and Additions works；當工程超出小型工程範圍，可能要入圖、取得 approval 及 consent。
認可人士（AP）
Authorized Person；常見為建築專業人士，負責圖則、入圖或相關法定程序判斷。
註冊結構工程師（RSE）
Registered Structural Engineer；涉及樓板荷載、樑柱、結構牆或主要結構時尤其重要。
訂明建築專業人士（PBP）
Prescribed Building Professional；Class I 小型工程常見負責角色之一。
訂明註冊承建商（PRC）
Prescribed Registered Contractor；須具備相應小型工程類別、類型及項目資格。
小型工程表格（MW01 / MW02 / MW03 / MW04 / MW05）
不同小型工程類別會用不同表格；重點是開工前及完工後文件不可漏。
適合先看這頁的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
2
工程方報價沒有列小型工程分類
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
3
想知道正式改建及加建工程（A&A works）是否一定要等屋宇署批核
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
前期核對重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
風險級別
Class I 通常較高風險，Class III 較低風險，但仍要按官方 item 判斷。
開工前程序
Class I/II 一般有開工前不少於 7 日提交要求。
完工後程序
Class I/II/III 分別有 MW02/MW04/MW05 等文件方向。
改建及加建工程（A&A works）判斷
超出小型工程或涉及主要結構時，應由認可人士（AP）／註冊結構工程師（RSE）判斷正式入圖。
簡樸易判斷方式
Class I、II、III 與改建及加建工程（A&A works）點分？簡樸房工程先分路線再開工
簡樸易會把工程清單拆成分類表，讓業主知道哪些可先做、哪些要文件、哪些要重畫方案或暫停。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 低風險小項 | 可按相應小型工程或普通裝修方向處理，仍要留紀錄。 |
| 中高風險改動 | 先確認 Class II / Class I 文件及人員。 |
| 結構或重大改動 | 不要用小型工程硬套，轉向改建及加建工程（A&A works）評估。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
1
WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
2
初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
3
下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
Class 分類比較 FAQ
不是。部分 Class III 完工後仍要文件，例如 MW05。
小型工程簡化程序下不等於 approval，但要按提交和資格要求處理。
通常比小型工程長，因為涉及 approval and consent，實際要看圖則和部門意見。
應由合資格專業人士和註冊承建商按工程內容及官方 item 判斷。