1
工程方提到要入 MW01，但業主不知道代表甚麼
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
Class I 小型工程 · Class I 程序 / 開工前核對
簡樸房 Class I 小型工程：開工前先確認訂明建築專業人士（PBP）、訂明註冊承建商（PRC）和 MW01
Class I 小型工程通常代表風險較高，不能只靠普通裝修合約處理。若簡樸房工程涉及套房分間、磚牆、實心地台、渠管、通風或吊掛設備，業主應先查是否要按 Class I 程序走。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
7 日Class I / II 開工前通知
不是等批核，但要按程序提交及由合資格人士處理。
14 日完工後文件期限
MW02 / MW04 / MW05 等完工文件會影響日後認證和查核。
A&A超出小型工程要入圖
涉及結構牆、樑柱或重大改動時，不應用 Class I 包裝。
簡寫速讀
先把工程簡寫講清楚
以下是本頁會出現的常用英文簡寫，業主不用先背熟術語，重點是知道誰負責、交甚麼文件、何時不能當普通裝修。
改建及加建工程（A&A works）
Alterations and Additions works；當工程超出小型工程範圍，可能要入圖、取得 approval 及 consent。
認可人士（AP）
Authorized Person；常見為建築專業人士，負責圖則、入圖或相關法定程序判斷。
註冊結構工程師（RSE）
Registered Structural Engineer；涉及樓板荷載、樑柱、結構牆或主要結構時尤其重要。
訂明建築專業人士（PBP）
Prescribed Building Professional；Class I 小型工程常見負責角色之一。
訂明註冊承建商（PRC）
Prescribed Registered Contractor；須具備相應小型工程類別、類型及項目資格。
註冊檢驗人員（RI）
Registered Inspector；在部分小型工程或檢驗相關工作中可能出現。
適合先看這頁的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
2
新造 3 至 4 間套房，涉及廁所、渠管或地台
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
3
想確認 Class I 是否要等屋宇署批核才可以開工
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
前期核對重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
訂明建築專業人士（PBP）責任
確認由哪位訂明建築專業人士負責，是否涉及認可人士（AP）、註冊檢驗人員（RI）、註冊結構工程師（RSE）或註冊岩土工程師（RGE）。
訂明註冊承建商（PRC）資格
承建商要有相應小型工程類別、類型和項目資格。
MW01 文件
開工前不少於 7 日提交圖則、詳圖、照片和相關文件。
MW02 完工
完工後 14 日內提交記錄圖則、相片及完工文件。
簡樸易判斷方式
簡樸房 Class I 小型工程： 開工前先確認訂明建築專業人士（PBP）、訂明註冊承建商（PRC）和 MW01
簡樸易會協助業主先問清楚工程方由誰簽、簽哪一類、交哪份表、交甚麼附件，避免只聽到「有師傅搞掂」就開工。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 文件和人員齊全 | 按 7 日通知期和施工期安排租客、停租和工程節奏。 |
| 只說 Class I 但無資料 | 要求提供訂明建築專業人士（PBP）／訂明註冊承建商（PRC）資格、MW01 草稿及 item number。 |
| 工程已做但無文件 | 先停低承諾，交由合資格人士評估補救路線。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
1
WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
2
初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
3
下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
Class I 小型工程 FAQ
不一定只看 AP。Class I 一般需要訂明建築專業人士（PBP）及訂明註冊承建商（PRC），PBP 可以是認可人士（AP）或註冊檢驗人員（RI），視乎工程亦可能需要註冊結構工程師（RSE）或註冊岩土工程師（RGE）。
不是等 approval，但要按小型工程簡化程序於開工前提交。
通常由相關合資格人士及承建商按工程類別處理，業主應索取副本存檔。
未必。Class I 是簡化程序，但若超出小型工程範圍，仍可能要正式改建及加建工程（A&A works）。