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工程方只說有師傅或有則師，但未列明角色
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
專業人士角色 · 專業人士 / 承建商角色
PBP、PRC、AP、RSE 點分？簡樸房工程先認清中文全寫
業主常問「有冇認可人士（AP）？」但小型工程和改建及加建工程（A&A works）的角色不只一種。訂明建築專業人士（PBP）、訂明註冊承建商（PRC）、認可人士（AP）、註冊檢驗人員（RI）、註冊結構工程師（RSE）、註冊岩土工程師（RGE）分別負責不同位置，問錯人就會以為有人跟進，其實沒有覆蓋真正風險。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
7 日Class I / II 開工前通知
不是等批核，但要按程序提交及由合資格人士處理。
14 日完工後文件期限
MW02 / MW04 / MW05 等完工文件會影響日後認證和查核。
A&A超出小型工程要入圖
涉及結構牆、樑柱或重大改動時，不應用 Class I 包裝。
簡寫速讀
先把工程簡寫講清楚
以下是本頁會出現的常用英文簡寫，業主不用先背熟術語，重點是知道誰負責、交甚麼文件、何時不能當普通裝修。
改建及加建工程（A&A works）
Alterations and Additions works；當工程超出小型工程範圍，可能要入圖、取得 approval 及 consent。
認可人士（AP）
Authorized Person；常見為建築專業人士，負責圖則、入圖或相關法定程序判斷。
註冊結構工程師（RSE）
Registered Structural Engineer；涉及樓板荷載、樑柱、結構牆或主要結構時尤其重要。
訂明建築專業人士（PBP）
Prescribed Building Professional；Class I 小型工程常見負責角色之一。
訂明註冊承建商（PRC）
Prescribed Registered Contractor；須具備相應小型工程類別、類型及項目資格。
註冊檢驗人員（RI）
Registered Inspector；在部分小型工程或檢驗相關工作中可能出現。
適合先看這頁的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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Class I 工程需要知道誰簽 MW01/MW02
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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改建及加建工程（A&A works）可能需要認可人士（AP）／註冊結構工程師（RSE），但業主不清楚差別
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
前期核對重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
訂明建築專業人士（PBP）
Class I 小型工程常見關鍵角色。
訂明註冊承建商（PRC）
要有相應類別、類型和項目資格。
認可人士（AP）／註冊檢驗人員（RI）
可能作為 PBP 或改建及加建工程（A&A works）相關專業角色，視乎工程而定。
註冊結構工程師（RSE）／註冊岩土工程師（RGE）
涉及結構或岩土等專業時可能需要。
簡樸易判斷方式
PBP、PRC、AP、RSE 點分？簡樸房工程先認清中文全寫
簡樸易會把「誰負責甚麼」列成表格，協助業主向工程方索取註冊資料、負責範圍和交付文件。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 角色清楚 | 把負責人、註冊資料和文件責任寫入工程溝通紀錄。 |
| 只有公司名沒有個人/資格 | 要求補充訂明建築專業人士（PBP）／訂明註冊承建商（PRC）／認可人士（AP）／註冊結構工程師（RSE）等資料。 |
| 工程跨多專業 | 分清誰負責結構、消防、渠務、機電和認證資料。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
專業人士角色 FAQ
不完全等同。PBP 即訂明建築專業人士，AP 即認可人士，實際角色要按工程判斷。
不一定。PRC 即訂明註冊承建商，要有相應小型工程註冊資格。
RSE 即註冊結構工程師，涉及結構荷載、樑柱、樓板等風險時可能需要。
可協調相關專業及工程方向，但正式責任以合資格人士判斷及文件為準。