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正在比較簡樸房工程公司或裝修報價
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
工程方 Checklist · 工程方核查 / 報價前清單
簡樸房工程方必問 12 條：不要只問總價和幾多日完工
簡樸房整改不是普通裝修。業主找工程方前，應問清楚每項工程是否有 item number、是否涉及 Item 1.41、由誰負責訂明建築專業人士（PBP）／訂明註冊承建商（PRC）、何時交 MW 文件，以及完工後會否提供資料副本。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。如其後委託本公司辦理認證及相關工程，HK$1,200 評估費可於認證費/工程費中扣減。
7 日Class I / II 開工前通知
不是等批核，但要按程序提交及由合資格人士處理。
14 日完工後文件期限
MW02 / MW04 / MW05 等完工文件會影響日後認證和查核。
A&A超出小型工程要入圖
涉及結構牆、樑柱或重大改動時，不應用 Class I 包裝。
簡寫速讀
先把工程簡寫講清楚
以下是本頁會出現的常用英文簡寫，業主不用先背熟術語，重點是知道誰負責、交甚麼文件、何時不能當普通裝修。
改建及加建工程（A&A works）
Alterations and Additions works；當工程超出小型工程範圍，可能要入圖、取得 approval 及 consent。
認可人士（AP）
Authorized Person；常見為建築專業人士，負責圖則、入圖或相關法定程序判斷。
註冊結構工程師（RSE）
Registered Structural Engineer；涉及樓板荷載、樑柱、結構牆或主要結構時尤其重要。
訂明建築專業人士（PBP）
Prescribed Building Professional；Class I 小型工程常見負責角色之一。
訂明註冊承建商（PRC）
Prescribed Registered Contractor；須具備相應小型工程類別、類型及項目資格。
小型工程表格（MW01 / MW02 / MW03 / MW04 / MW05）
不同小型工程類別會用不同表格；重點是開工前及完工後文件不可漏。
適合先看這頁的情況
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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報價只寫一口價，沒有法定分類和文件安排
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
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想把工程方承諾變成可追蹤的交付清單
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改、參加講座或安排評估。
前期核對重點
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
完整工程清單
每一項工程都要有範圍、材料、位置和是否有 item number。
Item 1.41
如果不中，要求工程方解釋原因。
人員及資格
列明訂明建築專業人士（PBP）、訂明註冊承建商（PRC）、認可人士（AP）／註冊結構工程師（RSE）等角色和註冊資料。
交付文件
MW01/MW02/MW03/MW04/MW05、副本、相片、記錄圖則和測試紀錄。
簡樸易判斷方式
簡樸房工程方必問 12 條： 不要只問總價和幾多日完工
簡樸易會把工程方回覆整理成業主能比較的表格：哪間只報價、哪間講得清法定程序、哪間願意交文件。
| 情境 | 建議處理 |
|---|---|
| 工程方答得清楚 | 可進一步比較成本、工期和責任範圍。 |
| 只講包搞掂 | 要求補清 item number、訂明建築專業人士（PBP）／訂明註冊承建商（PRC）和文件交付。 |
| 拒絕提供文件 | 高度警惕，可能影響日後認證和責任追溯。 |
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷應先 WhatsApp 溝通、參加講座、安排現場評估，還是高風險不建議盲目推進。
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下一步入口
先 WhatsApp 初步查詢，再按需要登記業主及二房東小組講座，或安排 HK$1,200 認證前評估（可用作認證費／工程費扣減）及後續專業跟進。
常見問題
工程方 Checklist FAQ
因為它直接影響工程走哪條法定程序和由誰負責。
不一定。若漏了小型工程或 A&A 程序，後續風險可能更貴。
可作日後認證、查核、維修和責任紀錄。
可以先用認證前評估角度看報價是否漏了重要工程和文件風險。