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你在多個地區有分間單位，需要先排優先處理次序
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
地區認證總覽 · 地區服務 / 上門評估
地區認證指南：不同區的樓宇條件和整改成本不一樣
地區不會直接決定是否可認證，但會影響常見樓宇年代、租金承托、唐樓比例、商住混合、施工限制和租客安排。這頁先把各區常見風險和下一步評估路線整理。
認證前評估屬前期風險判斷及資料整理服務，不構成最終法定核證結果。
2027-02-28首年認證申請費全免期
以官方費用安排及實際提交日期為準
36 個月已登記單位寬限期
用作改造工程及認證申請安排
5 年認證有效期
認證後仍要留意續期及單位狀況
適合先看地區總覽的業主
先把自己的情況放入正確路線
以下不是泛知識，而是業主在查詢、評估或落訂前最常見的決策分叉。
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你想知道旺角、深水埗、九龍城、觀塘或新界西個案常見卡位
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
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你正在買入或承租舊樓，想先按地區和樓宇條件判斷風險
如屬這類情況，建議先做資料初篩或上門評估，再決定是否正式申請、整改或只處理登記文件。
地區個案先看四件事
認證前需要先核對的重點
簡樸房認證要同時看法定標準、現場狀況、文件和成本，不應只靠單一工程項目判斷。
樓宇用途
商住混合、舊樓和唐樓要先看是否屬受規管住用部分。
房數密度
高密度分間地區要先看 8 平方米、走廊和窗戶通風。
施工限制
港島、新界及舊樓的水電、物管和上門安排會影響時間成本。
租金承托
整改後若要減房，必須重新計算租金和回報。
下一步
由基本資料開始做可行性判斷
你可以先傳平面圖、相片、地址區域及分間數量。若資料足夠，我們先作初步判斷；如需要現場量度，再安排 HK$1,200 認證前評估。
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WhatsApp 傳資料
地址區域、平面圖、現場相片、房數及現有租務情況。
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初步分流
判斷偏文件、偏現場評估、偏工程補救，還是高風險不建議盲目推進。
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上門或文件支援
按需要安排 HK$1,200 認證前評估、REG-01/BHU-01 文件整理或後續專業跟進。
常見問題
地區認證總覽 FAQ
不能只按地區判斷，仍要看單位面積、通風、水電錶、消防和文件。
可先 WhatsApp 提交資料，按地址和檔期安排。
應該，因為整改後租金承托和施工限制會影響回報。
這頁是各區總覽，方便業主從地區進入相應子頁和下一步評估。